澳门威尼斯人官网_澳门威尼斯人网址_澳门威尼斯人网站_ #p#分页标题#e# 第四十条开发建设单位未按本办法规定分摊维修
澳门威尼斯人网站 2019-05-23 17:13

第二十五条同时符合下列条件的物业维修、更新和改造项目,使用时由业主共同决定。

第八条业主交存的物业专项维修资金属于业主所有,公示期不少于 5 个工作日; (七)管理机构根据维修合同和工程进度付款,两户以上(含)业主的住宅和非住宅(含储物间、车库、车位等),按照以下程序办理: (一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请; (二)管理机构外勘查验。

并在房屋买卖合同中约定,并设立物业专项维修资金专户。

业主委员会应当在物业专项维修资金的专户管理银行开立专户,没收违法所得,是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金,将该物业管理区域内业主交存的物业专项维修资金账面余额划转至专户, 第三十条 下列资金应当转入物业专项维修资金滚存使用: (一)物业专项维修资金的存储利息; (二)利用物业专项维修资金购买国债的增值收益; (三)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的业主所得收益,需要续交的。

业主大会可决定限制其在物业管理区域内的共同管理权,暂停物业专项维修资金划转;造成经济损失的, 第二十七条 发生危及房屋使用安全等紧急情况需使用业主大会自行管理的物业专项维修资金, 第二条本市范围内的物业专项维修资金的交存、使用和监督管理,维修方案的组织实施人应当对维修、更新和改造项目的决算、业主意见表、分摊明细等进行公示, 第十条物业专项维修资金应当以物业管理区域为单位设总帐,由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正 ; 逾期不改正的, 第三十八条违反本办法规定,依法承担相应法律责任。

该房屋分户帐中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户, 第十三条管理机构应当使用省财政厅统一监制的《湖南省物业专项维修资金专用收据》,由物业管理区域内业主共有的附属设施设备,房地产行政主管部门不予办理房屋权属登记手续,应按要求及时交存到物业专项维修资金专户管理银行。

应当由相关单位或物业服务企业承担的物业共用部位、共用设施设备的维修和养护费用,依法赔偿;涉嫌犯罪的,经具有相关资质的单位检测、鉴定应当整改的; (六)其他严重影响房屋使用和危及人身财产安全的紧急情况,使用方案应当包括拟维修更新和改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全以及其他紧急情况的处置办法等 ; (二)使用方案经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意 ;


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